1972〜1982年築, 専有面積29.00㎡〜49.00㎡の平均販売価格
大阪府
30.7万円/㎡
前年比-10.4%
大阪市西区
42.7万円/㎡
前年比-0.5%
グランドピア道頓堀
大阪府大阪市西区南堀江一丁目
/ なんば駅 徒歩5分
1977年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造
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8階 / 39㎡の場合
相場
2,392万円
61.3万円/㎡
1,545
2,110
2,674
3,239
AI査定結果
推定相場価格
2,392万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,110万円〜2,674万円
54.1万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月6日
グランドピア道頓堀
2,850万円（73.1万円/㎡）/ 8階 / 39㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 2,850万円 | 73.1万円 | 8階 | 39㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,999万円 | 53.7万円 | 4階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,999万円 | 53.7万円 | 4階 | 55.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 2,300万円 | 41.6万円 | 7階 | 55.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 3,099万円 | 55.4万円 | 4階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,099万円 | 55.4万円 | 4階 | 55.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,080万円 | 35.7万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,180万円 | 39.4万円 | 7階 | 55.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 2,200万円 | 37.7万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 37.6万円 | 5階 | 55.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/09 | 2,250万円 | 38.6万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,300万円 | 41.6万円 | 5階 | 55.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 1,980万円 | 35.4万円 | 4階 | 55.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,795万円 | 41.6万円 | 6階 | 43.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,890万円 | 43.8万円 | 6階 | 43.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/08/12 | 1,980万円 | 45.9万円 | 6階 | 43.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/07/04 | 1,780万円 | 37.0万円 | 4階 | 48.14㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | グランドピア道頓堀 大阪市西区南堀江一丁目 | なんば駅5分 | 2,850万円 | 73.1万円 | 39㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/28 | サンコーポ北堀江 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 2,480万円 | 55.4万円 | 44.73㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,880万円 | 55.4万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/02 | ハイネス新町公園 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅4分 | 2,780万円 | 57.8万円 | 48.09㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/10 | トーカンマンション西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 3,080万円 | 73.0万円 | 42.2㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 1,680万円 | 55.6万円 | 30.22㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/29 | ハイツ本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 2,298万円 | 54.9万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,880万円 | 63.8万円 | 45.15㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.4%下落、大阪市西区では0.5%下落しています。
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